Izin Penggunaan Bangunan (IPB)

  • I.JENIS PERIZINAN BANGUNAN.

    Perizinan bangunan yang harus dimiliki pemilik bangunan, sesuai ketentuan dalam Peraturan Daerah (Perda) No.7 Tahun 1991, terdiri dari :
    1. Izin Mendirikan Bangunan (IMB),
    2. Izin Penggunaan Bangunan (IPB),
    3. Kelayakan Menggunakan Bangunan (KMB).
    Perizinan dimaksud diterbitkan oleh Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta, yang dalam hal ini oleh Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan Provinsi DKI Jakarta.

    II.PENGERTIAN :

    1. Izin Penggunaan Bangunan (IPB) adalah izin yang diterbitkan untuk menggunakan bangunan, setelah bangunan dimaksud selesai dilaksanakan dan telah dinilai layak dari segi teknis dan sesuai ketentuan dalam klausul-klausul IMB.

    a.  IPB harus dimiliki pemilik bangunan sebelum bangunan tersebut digunakan. IPB diterbitkan dengan masa berlaku 5 Tahun untuk bangunan umum dan 10   Tahun untuk bangunan rumah tinggal.

  •    b. Untuk bangunan yang pelaksanaannya belum selesai secara keseluruhan dan akan digunakan sebagian bangunan (yang telah selesai dilaksanakan), apabila bagian bangunan dimaksud dinilai dari segi teknis bangunan dapat memenuhi persyaratan penggunaan dan tidak menyimpang dari ketentuan IMB, maka dapat diberikan izin pendahuluan penggunaan bangunan dengan masa berlaku paling lama 6 bulan.
  • III.KELENGKAPAN PERSYARATAN IPB.

    1. Berita acara telah selesainya pelaksanaan bangunan dan sesuai IMB.
    2. Laporan Direksi Pengawas lengkap (1 set) yang terdiri dari :
    a.Fotokopi Surat Penunjukan Pemborong dan Direksi Pengawas berikut Koordinator Direksi Pengawasnya ;
    b.Fotokopi TDR Pemborong dan surat izin bekerja Direksi Pengawas ;
    c.Laporan lengkap Direksi Pengawas sesuai tahapan kegiatan ;
    d.Surat Pernyataan dari Koordinator Direksi Pengawas bahwa bangunan telah selesai dilaksanakan dan sesuai IMB.
    3. Fotocopy IMB (1 set) yang terdiri dari :
    a.Surat Keputusan IMB ;
    b.Keterangan dan Peta Rencana Kota lampiran IMB ;
    c.Gambar arsitektur lampiran IMB.
    4. Untuk bangunan tinggi, selain dilengkapi persyaratan sebagaimana dimaksud dalam angka 1 s/d 3, harus dilengkapi juga dengan Rekomendasi dan Berita Acara dari Instansi terkait tentang hasil uji coba instalasi dan perlengkapan bangunan, yang meliputi :
    4.1. Instalasi Listrik Arus Kuat dan Pembangkit Listrik Cadangan/ Genset,
    4.2. Instalasi Kebakaran (system alarm, instalasi pemadaman api, hydran, dsb.)
    4.3.  Instalasi Transportasi Dalam Gedung (Lift),
    4.4.  Instalasi Air Bersih (+Sumur Dalam) dan Buangan Air Kotor.
    5. Foto bangunan,
    6. Foto perkuatan utk keamanan bangunan parkir (Penahan ban mobil, railing dan atau parapet.
    7. Foto Sumur Resapan Air Hujan yang telah dilaksanakan disertai gambar SRAH, ukuran dan perhitungan kebutuhan dan pelaksanaannya.

    IV.TATACARA / PROSES IPB.

    1. Pengajuan IPB dapat dilakukan setelah pelaksanaan bangunan selesai keseluruhan (atau sebagian bangunan yang akan digunakan) dengan dilengkapi data-data kelengkapan persyaratan sebagaimana tersebut butir III diatas.

  • 2. Berkas yang telah lengkap diajukan ke Suku Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan wilayah Kotamadya setempat.
  • 3. Setelah dinilai berkas lengkap, maka Suku Dinas akan membuat laporan dan rekomendasi kepada Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan Provinsi untuk penerbitan IPB.
  • 4. Petugas Dinas bersama petugas Suku Dinas akan melakukan survai/ pemeriksaan bangunan sesuai dengan data2 yang telah diajukan, dan dibuatkan Berita Acara Pemeriksaan.
  • 5. Selanjutnya berkas diproses lanjut untuk penerbitan IPB.
  • 6. IPB yang sudah diterbitkan akan dikirim ke Suku Dinas, dan Suku Dinas mengirim pemberitahuan kepada Pemilik untuk pengambilan IPB.
  • 7. Pemilik atau kuasanya (dengan mkenunjukkan Surat Kuasa dari Pemilik) dapat mengambil IPB di kantor Suku Dinas PPB Kotamadya setempat.

(taken from http://izinbangunan.com )

About these ads

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s